Παράγοντες που επηρεάζουν την τιμή των ακινήτων στη Μερσίνα και σε άλλες τουρκικές περιοχές το 2023
Η αγορά ακινήτων στην Τουρκία αντιπροσωπεύεται από διάφορους τύπους ακινήτων με μεγάλο εύρος τιμών. Χάρη σε αυτό, κάθε αγοραστής μπορεί να επιλέξει την καλύτερη επιλογή για τις προτιμήσεις και τον προϋπολογισμό του. Αλλά πώς να μην χαθείτε ανάμεσα σε μια τέτοια πληθώρα προσφορών τιμές ακινήτων στη Μερσίνα για αλλοδαπούς και να κάνεις τη σωστή επιλογή; Για να γίνει αυτό, πρέπει να καταλάβετε τι επηρεάζει την αξία των ακινήτων στην Τουρκία.
Περιεχόμενα
καλύτερη εφαρμογή tumblr iphone
- 1 Το κύρος της περιοχής
- 2 Απόσταση από τη θάλασσα
- 3 Τύπος ακινήτου
- 4 Διάταξη και περιοχή διαμερίσματος
Το κύρος της περιοχής
Τα ακίνητα που βρίσκονται σε μια αριστοκρατική τοποθεσία αποτιμώνται υψηλότερα από τα διαμερίσματα που βρίσκονται σε περιοχές δίπλα σε βιομηχανικές ζώνες ή μακριά από ιστορικούς χώρους. Οι υψηλότερες τιμές είναι χαρακτηριστικές για την Κωνσταντινούπολη, την Αττάλεια, την Προύσα, τη Σμύρνη και άλλες μεγάλες πόλεις της Τουρκίας. Αντίθετα, η Alanya, το Kemer και η Mersin έχουν πιο προσιτές κατοικίες. Αλλά σε κάθε πόλη, το κόστος των σπιτιών και των διαμερισμάτων σε διαφορετικές περιοχές θα διαφέρει, ανάλογα με το επίπεδο βελτίωσης μιας συγκεκριμένης τοποθεσίας.
Με τη σειρά τους, περιοχές όπως το Konakli, ο Demirtas και το Kargicak χτίζονται ενεργά και εδώ μπορούν να αγοραστούν ακίνητα με χαμηλότερο κόστος από ό,τι στο κέντρο της Alanya. Τα ακίνητα στην εξευρωπαϊσμένη Oba, το γραφικό Avsallar, τη διεθνή Μερσίνα και άλλες ελκυστικές για επενδύσεις τοποθεσίες πωλούνται επίσης σχετικά φθηνά.
Απόσταση από τη θάλασσα
Στις ακτές της Μεσογείου, η απόσταση από την ακτογραμμή είναι μια από τις πιο σημαντικές παραμέτρους στην τιμολόγηση των ακινήτων στην Τουρκία. Όσο πιο κοντά βρίσκεται το συγκρότημα στη θάλασσα, τόσο υψηλότερη είναι η τιμή των διαμερισμάτων. Ωστόσο, σε ορισμένες περιοχές της Δημοκρατίας της Τουρκίας, θεωρείται αρκετά φυσιολογικό όταν τα διαμερίσματα βρίσκονται 800-1.000 μέτρα από την ακτή. Τα συγκροτήματα κατοικιών που βρίσκονται σε κάποια απόσταση από τη θάλασσα παρέχουν τη δική τους μεταφορά στην παραλία.
Συχνά η υποδομή ενός συγκροτήματος που βρίσκεται 1–1,5 km από την ακτογραμμή είναι πολύ ευρύτερη και πιο ενδιαφέρουσα, ενώ το κόστος των διαμερισμάτων είναι χαμηλότερο από την τιμή των διαμερισμάτων δίπλα στη θάλασσα. Αξίζει να σημειωθεί ότι σε ορισμένες περιοχές είναι αδύνατη η αγορά κατοικιών με άμεση πρόσβαση στην παραλία, καθώς η πρώτη γραμμή είναι χτισμένη με ξενοδοχεία.
Τύπος ακινήτου
Προφανώς, ένα διαμέρισμα 1 + 1 θα διαφέρει σε τιμή από ένα πολυτελές duplex ή μια πολυτελή βίλα. Επιπλέον, όσο υψηλότερο είναι το επίπεδο υποδομής στην επικράτεια του συγκροτήματος κατοικιών, τόσο πιο ακριβά είναι τα διαμερίσματα. Αξίζει να ληφθεί υπόψη το γεγονός ότι χρησιμοποιήθηκαν υλικά στην κατασκευή. Έτσι, για ελίτ κατοικίες, χρησιμοποιούνται απαραίτητα ακριβά υλικά: μάρμαρο, πορσελάνη κ.λπ.
Αν συγκρίνουμε ένα διαμέρισμα σε μια πολυκατοικία με ελάχιστη υποδομή, και διαμερίσματα σε ένα πλήρως εξοπλισμένο συγκρότημα, το τελευταίο θα είναι αναμφίβολα πιο ακριβό. Αλλά η άνεση εκεί είναι πολύ μεγαλύτερη, πράγμα που σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να χαλαρώσουν πλήρως μετά από μια δύσκολη μέρα χωρίς να φύγουν από το σπίτι.
Περισσότερα από εμάς: Επένδυση σε ακίνητα στο Ντουμπάι για αγοραστές για πρώτη φορά
Διάταξη και περιοχή διαμερίσματος
Η επιφάνεια και η λειτουργικότητα του χώρου διαβίωσης είναι ένα από τα βασικά κριτήρια για την αξιολόγηση της ακίνητης περιουσίας. Αναμφίβολα, όσο πιο ευρύχωρο είναι το διαμέρισμα, τόσο υψηλότερη είναι η τιμή του.
πώς να δημιουργήσετε μια διαφωνία καναλιού afk
Αξίζει να σημειωθεί ότι στην Τουρκία ο αριθμός των τετραγωνικών μέτρων αναφέρεται στη μορφή «ακαθάριστο». Δεδομένου ότι ο πιο ακριβός πόρος στην επικράτεια της Δημοκρατίας της Τουρκίας είναι η γη, τότε κατά την πώληση διαμερισμάτων, όλες οι μη οικιστικές περιοχές χωρίζονται σε ίσα μερίδια: προσγείωση, βεράντες, μπαλκόνια και ακόμη και το πάχος των τοίχων.
